杭州调整住房限购范围 加快解决工薪收入群体住房困难问题

杭州调整住房限购范围 加快解决工薪收入群体住房困难问题为认真贯彻落实党中央、国务院部署要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,融入房地产市场供给与需求发生变化新形势,不断加大保障住房建设与提供幅度,更好地服务刚性和改善性住房要求,推动房地产市场持续健康发展,今日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室公布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》(下称《通知》),从增加保障住房建设与提供、优化住房限购现行政策、提升住房信贷支持力度、优化居住用地供货、加强预售资金监管、标准房地产市场纪律等多个方面进一步完善房地产市场管控。

《通知》确立增加保障住房建设与提供,提升保障住房在住房总需求中的比例,加速处理工薪阶层收益人群住房艰难,探索建立房地产行业转型升级创新模式。

《通知》确立优化住房限购现行政策,将本市住房限购范畴调整至杭州上城区、拱墅区、杭州西湖区、杭州江干区。本市户口家庭在本市限购范围之内限购2套住房;非本市户口家庭在本市城区范围内有交纳城镇社保或个税记载的,在本市限购范围之内限购1套住房。除此之外,对参与本市限购范围之内住房法院拍卖的竞拍人,撤销“必须符合本市住房限购现行政策”限定。

《通知》确立提升住房信贷支持力度,由人民银行浙江省分行具体指导浙江省销售市场利率定价自律机制,科学研究贯彻落实杭州市差异化住房贷 款政策和减少总量首套房住房贷 款利率政策。对职工应用住房公积金房贷购买二手住房的,二手住房楼龄与贷 款年限总计期限由不得超过50年延至不得超过70年。

《通知》确立优化居住用地供货,优化供货构造,根据需求做地、精确供地,增加配套设施齐全、交通便利的优质地块供货。针对不同地区住房市场的需求特性,优化土地利用规划标准,推动企业开发设计差异化产品。除此之外,在现有以土地竞买保证金交纳做为参与土地资源竞拍履约担保的前提下,提升见索即刷银行保函做为参与土地资源竞拍的履约担保方法。

《通知》规定加强预售资金监管,加强监管,保证管控额度内资产赠款用以建设工程施工。依据房地产企业个人信用、经营情况等,对预购资产推行多元化管控,提升房地产企业诚信为本观念,搭建诚实守信市场情况。

《通知》规范房地产市场纪律,进一步规范房地产市场各方主体个人行为,强化对建筑项目市场销售当场公示公告、备案摇号申请、广告推广、工程质量、公建配套等行为监督管理,依规依法查处违规行为。除此之外,新建商品住房公证摇号公布销售中买房家中选出后舍弃购房、买房的,不会再限定买房意向登记。依据限购政策变化,也将相对应优化无房家庭认定条件。

《通知》自公布之日起实施,原来政策和本《通知》不一致的,以本《通知》为标准。

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